325-327 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 204,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75017677018470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 901 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 511 $ Poids 59 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 374 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 690 506 $ Poids 47 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 793 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 301 $ Poids 40 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 650 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 731 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 598 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 983 $ Poids 34 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 841 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +71 206 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 024 $ Poids 32 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 949 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 459 $ Poids 31 % |
| 12 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 135 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 430 360 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.