720 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
75017677018494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 147 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 467 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 228 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 235 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 436 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 376 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 452 057 $ Poids 93 % |
| 5 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 319 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 481 860 $ Poids 89 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 512 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 445 379 $ Poids 89 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 480 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 368 453 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 788 $ Poids 86 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 524 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 515 223 $ Poids 83 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 469 $ Poids 81 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 180 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 129 836 $ Poids 79 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 482 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 55 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.