721 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 336 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017677018618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 440 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 516 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 498 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 225 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 603 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 318 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 280 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 499 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 318 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 189 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 800 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 487 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 858 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 488 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 333 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 647 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 473 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 413 275 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.