777-779 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 156,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75017677018640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 376 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 596 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 904 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 599 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 853 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 940 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 711 $ Poids 56 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 491 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 65 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 263 $ Poids 45 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 410 $ Poids 44 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 878 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 605 $ Poids 41 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 780 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +62 283 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 606 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 547 383 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.