346 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 117,3 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75017677018788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 450 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 513 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 383 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 497 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 848 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 184 775 $ Poids 70 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 136 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 324 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 396 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 720 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 522 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 785 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 522 641 $ Poids 65 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 865 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 454 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 498 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 849 $ Poids 61 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 091 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.