785-787 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 204,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75017677018790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 916 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 876 $ Poids 58 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 451 $ Poids 49 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 378 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 686 678 $ Poids 48 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 887 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 618 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 730 603 $ Poids 41 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 595 059 $ Poids 40 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 931 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 903 $ Poids 39 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 364 $ Poids 35 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 336 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 588 120 $ Poids 32 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 863 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 328 $ Poids 31 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 973 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 704 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.