726 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 281 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75017677018903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 121 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 479 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 192 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 335 $ Poids 96 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 194 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 447 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 463 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 513 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 456 958 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 339 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 868 $ Poids 87 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 520 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 376 913 $ Poids 86 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 539 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 527 749 $ Poids 82 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 235 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 540 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 207 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 132 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 329 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.