789 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 84 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677018940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
75017677018940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 186 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 421 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 93 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 452 845 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 318 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 770 $ Poids 94 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 096 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 390 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 437 140 $ Poids 90 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 483 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 430 310 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 504 $ Poids 87 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 612 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 513 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 472 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 441 561 $ Poids 81 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 694 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 140 $ Poids 80 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 468 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 153 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.