349 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 134,4 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677019363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017677019363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 424 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 903 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 780 $ Poids 61 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 513 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 62 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 965 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 807 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 910 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 449 138 $ Poids 56 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 504 119 $ Poids 55 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 735 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.