347 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 90,5 m² · constr. 1961 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 329 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677019391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017677019391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 209 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 480 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 277 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 185 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 422 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 464 511 $ Poids 90 % |
| 4 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 267 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 448 315 $ Poids 89 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 446 $ Poids 89 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 221 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 540 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 582 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 457 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 377 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 495 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 522 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 587 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 528 683 $ Poids 80 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 233 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 133 012 $ Poids 77 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 676 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 407 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.