352 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 170,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677019617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
75017677019617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 300 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 644 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 543 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 644 443 $ Poids 69 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 990 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 951 $ Poids 50 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 967 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 580 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 801 $ Poids 41 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +55 837 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 628 966 $ Poids 38 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 660 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 032 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 613 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.