350 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 91,6 m² · constr. 1961 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677019654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75017677019654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 317 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 245 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 224 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 483 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 379 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 461 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 467 522 $ Poids 87 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 259 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 451 250 $ Poids 87 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 260 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 543 455 $ Poids 86 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 317 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 167 409 $ Poids 83 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 613 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 461 003 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 624 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 531 915 $ Poids 78 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 415 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 492 639 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.