348 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677019691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75017677019691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 310 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 247 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 258 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 199 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 486 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 247 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 547 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 382 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 444 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 471 354 $ Poids 86 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 310 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 168 622 $ Poids 84 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 243 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 454 986 $ Poids 84 % |
| 9 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 587 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 464 881 $ Poids 80 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 601 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 536 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 606 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.