1085-1091 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 219,1 m² · constr. 1991 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 592 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677021612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
75017677021612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 434 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 761 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 329 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 713 828 $ Poids 54 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 455 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 793 833 $ Poids 53 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 545 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 482 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 711 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 652 303 $ Poids 43 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 948 $ Poids 38 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 585 $ Poids 37 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 967 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 754 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 827 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 857 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 775 636 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.