1107-1113 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 204,4 m² · constr. 1987 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 525 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677021616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
75017677021616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 452 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 724 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 363 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 566 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 684 157 $ Poids 60 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 619 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 473 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 756 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 505 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 280 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 786 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 611 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 301 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 878 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 673 $ Poids 39 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 682 276 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.