1117-1123 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 207,4 m² · constr. 1986 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 525 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677021628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
75017677021628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 461 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 725 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 380 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 578 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 685 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 621 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 483 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 758 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 355 $ Poids 50 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 262 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 788 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 873 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 827 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 878 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 739 344 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.