1155-1161 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 223,1 m² · constr. 1986 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 555 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677022595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
75017677022595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 503 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 750 523 $ Poids 78 % |
| 2 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 783 269 $ Poids 50 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 515 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 698 430 $ Poids 50 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 454 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 631 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 709 312 $ Poids 42 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 644 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 504 $ Poids 37 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 507 140 $ Poids 31 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 904 $ Poids 31 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 232 $ Poids 29 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 759 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 766 405 $ Poids 28 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 818 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.