1180 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677023306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
75017677023306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 105 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 473 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 369 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 495 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 314 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 422 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 415 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 479 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 823 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 280 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 545 725 $ Poids 89 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 455 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 502 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 399 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 561 514 $ Poids 87 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 588 $ Poids 87 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 226 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 090 $ Poids 86 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 622 $ Poids 84 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 552 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 482 380 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.