516 35 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677023647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017677023647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 140 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 469 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 358 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 491 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 440 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 475 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 335 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 506 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 561 $ Poids 90 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 435 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 458 516 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 314 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 541 078 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 434 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 556 839 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 354 $ Poids 85 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 259 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 605 $ Poids 85 % |
| 11 | 532, 35e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 72 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 989 $ Poids 84 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 557 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 478 011 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.