1205 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677024033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75017677024033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 249 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 499 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 438 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 627 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 556 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 681 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 472 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 544 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 172 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 415 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 592 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 255 $ Poids 79 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 717 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 488 412 $ Poids 78 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 585 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 539 482 $ Poids 76 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 826 $ Poids 74 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 774 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 156 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.