1200 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 118,4 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677024542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
75017677024542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 493 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 481 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 462 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 301 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 541 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 419 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 464 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 436 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 671 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 525 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 695 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 548 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.