1240 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677024726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75017677024726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 314 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 516 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 494 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 172 $ Poids 88 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 644 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 500 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 413 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 167 $ Poids 81 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 454 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 681 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 575 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 802 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 507 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 754 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 489 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 523 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.