1280 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677025081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017677025081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 249 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 506 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 576 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 178 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 489 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 701 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 506 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 644 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 515 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 706 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 479 264 $ Poids 72 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 700 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 564 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 884 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 068 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.