1361 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677026006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
75017677026006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 494 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 263 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 548 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 85 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 488 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 473 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 342 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 466 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 383 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 397 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −44 497 $ | 538 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 221 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 456 995 $ Poids 80 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 670 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 497 185 $ Poids 78 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 595 $ Poids 76 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.