1333 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 330 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677026052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
75017677026052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 276 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 539 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 638 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 180 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 521 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 373 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 521 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 700 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 510 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 650 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 548 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 743 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 512 570 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 463 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 287 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 627 072 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.