1370 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 310 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677026438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
75017677026438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 113 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 47 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 501 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 295 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 562 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 382 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 486 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 375 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 479 978 $ Poids 86 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 393 320 $ Poids 84 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 173 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 469 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 888 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 442 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 552 347 $ Poids 82 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 719 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 340 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.