500 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677026958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017677026958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 329 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 484 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 139 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 439 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 67 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 471 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 606 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 500 $ Poids 84 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 391 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 448 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 591 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 533 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 820 $ Poids 81 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 539 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 431 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 455 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 70 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 941 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 420 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 56 252 $ Poids 78 % |
| 12 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 523 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 000 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.