788 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677027115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017677027115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 365 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 522 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 728 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 181 287 $ Poids 78 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 334 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 504 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 714 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 512 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 692 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 530 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 130 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 17 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 248 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 616 724 $ Poids 64 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 817 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 495 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.