435 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677027132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75017677027132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 36 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 482 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 135 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 178 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 450 543 $ Poids 95 % |
| 4 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 467 180 $ Poids 93 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 408 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 460 587 $ Poids 93 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 278 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 497 379 $ Poids 91 % |
| 7 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 888 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 457 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 531 783 $ Poids 85 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 379 711 $ Poids 83 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 406 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 57 635 $ Poids 81 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 562 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 547 491 $ Poids 81 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 625 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.