794 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 121,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677027286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
75017677027286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 485 $ Poids 78 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 195 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 760 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 719 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 188 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 378 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 837 $ Poids 67 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 490 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 759 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 427 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 709 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 514 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 909 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 304 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 533 880 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.