796 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677027476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
75017677027476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 284 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 571 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 394 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 480 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 107 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 518 407 $ Poids 81 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 680 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 477 939 $ Poids 76 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 400 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 31 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 512 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 765 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 519 700 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 414 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 497 152 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 850 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 453 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.