465 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 337 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677027703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75017677027703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 20 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 495 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 79 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 597 $ Poids 97 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 124 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 462 518 $ Poids 95 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 432 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 473 274 $ Poids 92 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 423 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 479 771 $ Poids 91 % |
| 6 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 591 $ Poids 88 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 498 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 545 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 605 $ Poids 84 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 230 $ Poids 80 % |
| 11 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 445 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 59 092 $ Poids 79 % |
| 12 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 240 m · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 136 880 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.