797 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 78,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75017677028090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 445 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 171 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 403 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 624 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 487 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 87 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 434 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 622 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 491 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 404 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 418 391 $ Poids 76 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 487 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 411 362 $ Poids 76 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 974 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 412 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 574 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.