345-347 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 200,3 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75017677028169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 339 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 810 $ Poids 53 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 686 $ Poids 51 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 467 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 695 074 $ Poids 50 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 082 $ Poids 42 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 603 109 $ Poids 39 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 996 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 382 $ Poids 36 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 296 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 596 534 $ Poids 32 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 955 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 538 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.