735 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
75017677028339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 485 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 504 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 334 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 737 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 509 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 821 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 180 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 488 587 $ Poids 72 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 771 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 513 216 $ Poids 67 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 909 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 262 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 632 336 $ Poids 66 % |
| 11 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 544 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 681 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 294 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 598 253 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.