346 CINQUIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
75017677028519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 164 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 502 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 194 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 508 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 165 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 469 298 $ Poids 94 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 599 $ Poids 93 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 228 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 256 505 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 490 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 956 $ Poids 89 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 581 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 480 504 $ Poids 86 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 423 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 016 $ Poids 85 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 950 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 590 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 228 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 174 275 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 619 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 553 337 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.