801 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75017677028521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 239 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 276 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 291 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 591 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 65 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 492 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 239 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 186 551 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 130 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 435 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 509 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 84 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 540 017 $ Poids 78 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 493 344 $ Poids 77 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 444 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 525 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 691 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 474 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.