742 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 64,1 m² · constr. 1947 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677028874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
75017677028874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 946 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 793 $ Poids 57 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 143 $ Poids 42 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 899 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 405 788 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 948 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 358 266 $ Poids 39 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 946 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 353 $ Poids 36 % |
| 6 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 200 m · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 259 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 162 $ Poids 29 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 834 $ Poids 25 % |
| 9 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 907 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 426 716 $ Poids 12 % |
| 10 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 375 $ Poids 10 % |
| 11 | 15751, 22e rue, Mirabel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 709 $ Poids 6 % |
| 12 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.