732 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 376 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75017677029097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 282 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 264 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 544 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 486 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 318 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 578 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 282 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 179 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 41 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 796 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 487 391 $ Poids 74 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 302 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 610 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 397 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 525 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.