351 QUATRIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75017677029134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 270 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 252 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 766 $ Poids 92 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 217 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 495 150 $ Poids 92 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 226 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 462 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 497 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 479 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 388 654 $ Poids 85 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 302 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 556 111 $ Poids 85 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 270 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 171 583 $ Poids 84 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 624 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 473 330 $ Poids 81 % |
| 11 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 452 593 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 647 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 545 296 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.