350 CINQUIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75017677029405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 245 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 257 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 326 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 565 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 460 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 245 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 174 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 288 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 511 703 $ Poids 83 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 0 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 217 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 505 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 395 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 535 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 474 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 599 $ Poids 76 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 460 635 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.