348 CINQUIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
75017677029432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 747 $ Poids 78 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 515 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 514 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 337 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 840 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 182 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 741 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 514 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 553 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 693 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 497 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 023 $ Poids 66 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 794 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 522 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 255 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 644 832 $ Poids 63 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 172 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.