347 CINQUIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75017677029873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 317 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 407 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 350 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 596 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 707 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 822 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 509 527 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 545 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 527 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 705 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 529 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 939 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 916 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 475 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 835 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 534 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.