343 CINQUIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 135,9 m² · constr. 1972 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677029920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
75017677029920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 450 006 $ Poids 74 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 912 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 500 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 898 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 868 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 963 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 575 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 384 352 $ Poids 59 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 824 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 640 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 526 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.