1018-1022 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 115,5 m² · constr. 1986 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677030070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75017677030070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 449 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 189 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 356 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 495 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 532 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 621 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 544 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 386 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 599 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 571 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 301 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 464 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 569 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 501 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 131 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.