1072-1078 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 211,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 597 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677030129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
75017677030129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 471 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 430 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 284 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 486 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 692 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 493 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 764 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 873 $ Poids 50 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 627 672 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 643 $ Poids 45 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 360 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 796 438 $ Poids 40 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 852 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 097 $ Poids 38 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 495 940 $ Poids 38 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 907 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 799 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.