740-746 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 612 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677030490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
75017677030490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 487 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 752 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 189 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 705 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 508 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 784 941 $ Poids 52 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 409 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 721 $ Poids 52 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 594 $ Poids 45 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 644 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 819 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 997 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 746 888 $ Poids 30 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 847 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 395 $ Poids 30 % |
| 12 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 263 751 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.