760-766 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 228 m² · constr. 1989 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 581 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677030691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
75017677030691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 507 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 768 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 589 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −48 848 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 716 664 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 528 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 801 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 393 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 793 $ Poids 40 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 651 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 022 $ Poids 28 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 836 207 $ Poids 28 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 651 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 373 509 $ Poids 25 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 269 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 800 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 504 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.