723-729 Avenue MESANGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 216,1 m² · constr. 1988 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677032490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
75017677032490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 546 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 377 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 318 $ Poids 57 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 527 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 704 407 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 568 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 660 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 639 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 520 $ Poids 42 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 631 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 784 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +62 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 664 $ Poids 36 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 504 513 $ Poids 33 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 760 790 $ Poids 32 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 812 959 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.