1182 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 397 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677033023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
75017677033023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 378 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 516 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 454 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 415 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 173 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 586 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 655 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 490 456 $ Poids 82 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 689 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 899 $ Poids 79 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 624 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 765 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 489 006 $ Poids 76 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 373 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.